Việt Nam với lợi thế “rừng vàng biển bạc” đang dần trở thành nơi du lịch được nhiều du khách trong và ngoài nước đặt chân đến. Chính vì thế, có rất nhiều người đầu tư vào lĩnh vực bất động sản như homestay, khách sạn, nhà nghỉ,… Có thể bạn sẽ ngạc nhiên. Nhưng các du khách không lựa chọn các khách sạn 5 sao hay những khu du lịch sang trọng như khách sạn JW Warriott hay Sheraton. Địa điểm được lựa chọn nhiều nhất là các khách sạn mini hay khách sạn 3 sao trở xuống. Hãy đọc bài viết dưới đây để tìm hiểu xem. Kinh doanh khách sạn mini cần gì? Liệu có nên kinh doanh khách sạn mini? Thuê nhà kinh doanh khách sạn mini cần lưu ý những gì?
Khách sạn mini là gì?
Cho những ai chưa biết thì khách sạn mini là loại khách sạn có nhiều tầng. Với quy mô chỉ từ 20 đến 45 phòng. Khách sạn mini chủ yếu đánh vào phân khúc khách hàng ở tầm trung. Không tập trung vào việc trang hoàng một khách sạn lộng lẫy, nhiều đồ nội thất sang trọng. Kinh doanh khách sạn mini cần vốn ít vì chỉ chú trọng đến sự tinh tế, đơn giản hết mức có thể. Đem đến cho khách hàng cảm giác gần gũi, thoải mái hết sức có thể. Liệu có nên kinh doanh khách sạn mini? Bạn hãy đọc tiếp nhé!
Có nên kinh doanh khách sạn mini?
Kinh doanh khách sạn mini cần vốn ít
Như đã nói ở trên, khách sạn mini có quy mô nhỏ. Nên dù bạn thuê nhà kinh doanh khách sạn mini hay khởi công xây dựng khách sạn mới. Vốn đầu tư cũng ít hơn các khách sạn thông thường. Các khách sạn dạng này phục vụ hành khách với nhu cầu ngủ nghỉ là chính. Họ cũng không có yêu cầu nhiều về các dịch vụ khác.
Khách sạn mini phù hợp với nhiều đối tượng
Với phân khúc khách hàng tầm trung. Mức giá của khách sạn mini dao động từ 300.000 đồng đến 600.000 đồng cho mỗi đêm. Đây là mức giá phù hợp với túi tiền của nhiều người.
Khách sạn với nội thất cơ bản. Không trang trí cầu kì. Không sử dụng các đồ trang trí đắt tiền. Kiến túc đơn giản sẽ phù hợp với nhu cầu của khách hàng.
Kinh doanh khách sạn mini rút ngắn thời gian thu hồi vốn
Quy mô khách sạn nhỏ nên thời gian hoàn thành việc xây dựng cũng như trang trí nội thất sẽ không mất nhiều thời gian. Nếu bạn thuê nhà để kinh doanh khách mini thì gần như là có thể bắt đầu kinh doanh ngay.
Theo nhiều chuyên gia trong ngành đầu tư bất động sản. Lợi nhuận đầu bất động sản du lịch là 10%/ năm. Với khách sạn mini thì con số thu được sau 1 năm tối thiểu là 6%.
Mức rủi ro hầu như là không có
Khi bạn thuê nhà kinh doanh khách sạn mini hay tự xây. Địa điểm của khách sạn nên là những khu vực sầm uất. Tốt nhất là gần khu du lịch. Ở vị trí này, việc tìm kiếm nguồn khách hàng không bao giờ dễ dàng hơn nữa. Vào mùa du lịch thì những khách sạn mini không sợ trống phòng vì nhu cầu du lịch tăng cao. Còn với những ngày bình thường, bạn cũng có một lượng khách nhất định.
Đặc biệt, những khu du lịch tiềm năng luôn trong tình trạng cháy phòng như Đà Lạt, Phú Quốc, Hội An,… Chính là lý do bạn nên kinh doanh khách sạn mini ngay từ bây giờ.
Kinh doanh khách sạn mini sao cho hiệu quả?
Nhân sự
Về số lượng nhân sự cũng như là nhiệm vụ của mỗi vị trí. Bạn cần tính toán quy mô khách sạn mình có bao nhiêu phòng để có thể tuyển người cho hợp lý. Nhìn chung thì để được cấp giấy phép kinh doanh khách sạn mini cần có những điều kiện sau:
- Ít nhất là 10 phòng. Với diện tích tối thiểu là 9m2 cho phòng đơn và 12m2 đối với phòng đôi.
- Thiết kế phòng khách sạn phải đạt tiêu chuẩn từ 1 sao trở lên.
- Khi xây dựng, khách sạn phải đảm bảo khoảng cách tối thiểu giữa trường học và bệnh viện là 100m
- Không được phép xây dựng khách sạn gần khu vực an ninh quốc phòng gây cản trở hoạt động của cơ quan này.
- Làm đơn đăng ký thành lập doanh nghiệp ngành nghề khách sạn và các tài liệu cần thiết,…
Dựa trên những điều kiện thì đội ngũ nhân sự cơ bản bạn cần có là:
- Quản lý khách sạn: Quản lý chung cho toàn bộ khách sạn.
- Nhân viên vệ sinh buồng phòng
- Nhân viên lễ tân
- Bảo vệ
Những vị trí trên đây có thể do những người trong gia đình đảm nhận nếu bạn không có dự định thuê nhân viên
Đầu tư trang thiết bị cho khách sạn mini
Khi đã xác định phân khúc khách hàng mà khách sạn sẽ tập trung phục vụ. Bạn cần trang trí nội thất của khách sạn sao cho hợp lý nhất. Các khách hàng ở phân khúc này không thích những gì quá cầu kì. Vậy nên khách sạn của bạn chỉ cần tập trung vào các trang thiết bị đơn giản. Tiêu chuẩn của một phòng ngủ sẽ bao gồm: giường đơn, giường đôi và giường cỡ lớn cho gia đình. Tủ treo quần áo chỉ cần là loại tủ đơn giản. Ngoài ra mỗi phòng cũng nên trang bị tủ lạnh cỡ nhỏ để các loại nước ngọt, nước giải khát cho mùa hè. Máy lạnh cũng là vật dụng không thể thiếu cho những nơi mà thời tiết khá nóng bức.
Dự trù giá dịch vụ tại khách sạn
Mức giá cũng là vấn đề bạn cần quan tâm để làm sao đạt hiệu quả khi kinh doanh khách sạn. Thường thì những loại khách sạn này sẽ có mức giá tầm trung. Nằm trong khoảng từ 300.000 đồng đến 600.000 đồng cho một đêm. Bạn cũng có thể tham khảo mức giá khi thuê phòng ngắn hạn tính theo tiếng.
Khách sạn mini liệu có cần trang bị đồng phục cho nhân viên?
Có rất nhiều lý do nên đặt may đồng phục cho khách sạn, nhưng quan trọng nhất là bộ đồng phục nhân viên sẽ thể hiện được sự chỉn chu cũng như là sự chuyên nghiệp của khách sạn. Bộ đồng phục còn giúp khách hàng phân biệt được các vị trí của nhân viên để có thể yêu cầu giúp đỡ khi cần.
Là đơn vị may đo đồng phục uy tín số một thành phố Hồ Chí Minh. Trong hành trình từ khi thành lập đến nay, May mặc NADI đã, đang và sẽ tiếp tục chinh phục khách hàng. Bằng những bộ đồng phục chất lượng, đẹp mắt đến từng đường kim mũi chỉ. NADI mong muốn được làm rạng danh thương hiệu Việt.
Nếu bạn đang tìm nơi may đồng phục cho doanh nghiệp của mình, hãy liên hệ ngay cho chúng tôi!
